SetWeb e Bairro Novo, mais uma vez juntos num grande desafio

Publicado por: Lara Chara

Bairro Novo é uma marca da Odebrecht Realizações Imobiliárias. Projeta e implementa bairros inteiros de até 10 mil unidades, distribuídas em condomínios fechados; ambientes urbanos seguros e equipados com todos os serviços necessários para oferecer qualidade de moradia e, principalmente, de vida.

Para controlar a grande demanda de vendas desses empreendimentos, a SetWeb – Agência Digital planejou e desenvolveu uma versão personalizada do Painel de Vendas®. A ferramenta já desenvolvida pela SetWeb, para outros empreendimentos, é disponibilizada através da internet com acesso restrito aos adminitradores e demais envolvidos nos processos de vendas.

Cases

Website Odebrecht Angola

Publicado por: admin

As edificações marcam toda a história da Organização Odebrecht, fundada na Bahia em 1944. São mais de 60 anos de atuação, com obras executadas no em países da América do Sul, América Central, América do Norte, África, Europa e Oriente Médio.
A capacidade de gerir projetos de alta complexidade, buscar e estruturar alternativas inovadoras e relacionar-se com clientes, governos e comunidade tem feito com que a Organização Odebrecht seja chamada a participar de empreendimentos cada vez mais complexos no 19 países em que está presente e a buscar novos mercados.

http://www.odebrechtangolaimob.com

SetWeb participa de mais um empreendimento de sucesso da Odebrecht

Publicado por: SetWeb

Bonnaire é um empreendimento completo, onde o conforto e a sofisticação estão presentes em cada detalhe. Em um mesmo lugar, Bonnaire reúne o que há de melhor para morar com a família, as facilidades de um mall boutique, modernos escritórios e a inspiração da natureza. Uma forma integrada e perfeita para ampliar as possibilidades de uma vida repleta de praticidade e bem-estar.

Com o slogan “novos ares para o Morumbi, novos ares para a sua vida”, Bonnaire pretende ser um marco na região. Trata-se de um projeto de uso misto, que envolve unidades residenciais (com apartamentos de 135, 161 e 181 m2), unidades comerciais (de 38 a 300 m2) e um mall boutique. “Sabemos que além da análise financeira, a compra de um apartamento ou um escritório também leva em consideração um elemento muito importante: a intuição. É por isso que, além de contar com uma solução arquitetônica inteligente e harmoniosa, Bonnaire valoriza ainda mais a sofisticação e o bem-estar”, afirma Marcello Arduim, diretor de incorporação da OEI responsável pelo projeto Bonnaire. A SetWeb participa do projeto fornecendo a solução para controle de vendas do empreendimento, Painel de Vendas Bonnaire. Através de uma interface simples e amigável, desenvolvida especialmente para atender as necessidades e processos entre as imobiliárias envolvidas e os responsáveis pelo empreendimento, o sistema atua como um diferencial competitivo no mercado, otimizando os processos de venda (aprovação de propostas até a assinatura do contrato), reduzindo significativamente a margem de erros, e fornecendo relatórios de vendas “real time”, podendo ser acessado pelos gestores 24 x 7 de qualquer localização. “Depois de implementado e vendo os processos rodando, nem parece que suamos e sofremos juntos até tudo ficar pronto, sem comentar nas constantes adaptações e correções que vão surgindo e adrenalina de uma vírgula errada gerar um grande problema. Em casos de inovação tecnológica personalizada como esta, o processo é um pouco turbulento, afinal temos que adaptar ao cotidiano de cada departamento, as interações entre eles e principalmente a quebra de antigos hábitos das pessoas envolvidas que não eram padronizados, e para enquadrar em um sistema precisaram ser.”, afirma Diego Rydz, diretor executivo da SetWeb e responsável pela coordenação da equipe de desenvolvimento do Painel de Vendas. “Graças a equipe qualificada da Odebrecht, somada a experiência no mercado imobiliário adquirida por nós nos últimos 3 anos, o projeto se tornou realidade e servirá de modelo para futuros lançamentos. Vale ressaltar o papel fundamental do gestor deste projeto, João Lovera, diretor Administrativo e Financeiro da OEI-SP, que acreditou na SetWeb e depositou a confiança necessária, fator crítico para o sucesso deste projeto.”, registra João Marcelo Nou, diretor comercial SetWeb e responsável pelo atendimento e capacitação dos envolvidos no projeto. O empreendimento, ao contrário dos boatos de crise na economia mundial, está superando as expectativas de vendas. Para conhecer mais acesse: www.bonnaire.com.br

Confira as fotos do pré-lançamento do Bonnaire:

Fotos por Andrea Zaguini.

SetWeb participa do Salão Imobiliário São Paulo 2008

Publicado por: SetWeb

A SetWeb participou do SISP – Salão Imobiliário São Paulo, a feira de imóveis da capital paulista e visitou o stand da Odebrecht. A visita reafirmou a parceria entre a agência digital e a empresa, e foi comemorada com um brinde entre os diretores Diego Rydz, Lucas Ribeiro, João Marcelo, o gerente comercial Rafael Porto e Cibele Viscaino da Odebrecht Emprendimentos Imobiliários. O SISP é uma oportunidade de fortalecer laços com os parceiros e analisar o mercado imobiliário.

A agência digital – que hoje já atende associações, construtoras, imobiliárias e incorporadoras, como a Odebrecht, W.Barretto, Brito & Amoedo Imóveis e Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), entre outras – desenvolveu o sistema Painel de Vendas no qual o cliente pode fazer o estudo de viabilidade, o gerenciamento de comercialização e do relacionamento com os clientes (CRM), e o balanço do pós-venda, entre outras possibilidades viabilizadas pelas diversas ferramentas oferecidas, como relatórios comerciais, de disponibilidade das unidades e informativos.

Stand da Odebrecht no SISP 2008

Por dentro do Stand da Odebrecht

Lucas Ribeiro (Diretor de Marketing), João Marcelo (Diretor de Comercial), Cibele Viscaino (Odebrecht Empreendimentos Imobiliários) Rafael Porto (Gerente Comercial) e Diego Rydz (Diretor executivo) da SetWeb.

Odebrecht embarca na febre imobiliária

Publicado por: SetWeb

Sem o mesmo estardalhaço que vem caracterizando as empresas de construção civil, a Odebrecht, o 12º maior grupo empresarial brasileiro, está ampliando de forma agressivasua presença no mercado imobiliário. Nesse momento a companhia está tocando 13 projetos de grande porte nas áreas residencial e comercial. Uma unidade de negócios voltada especificamente para o setor imobiliário, a Odebrecht Empreendimentos Imobiliários (OEI), foi reativada e vem ganhando força dentro da companhia a ponto de já se cogitar a criação de uma nova empresa. A unidade está subordinada à Construtora Norberto Odebrecht.

Odebrecht escalou Paul Altit, que ocupava a vice-presidência financeira da Braskem, para comandar essa nova operação. Altit foi um dos responsáveis pela reestruturação da petroquímica, controlada pela Odebrecht, e é considerado um executivo com bom trânsito no mercado financeiro.

Oficialmente a companhia não fala sobre seus planos no segmento imobiliário, mas executivos ligados ao grupo estimam que a Odebrecht deve lançar cerca de R$ 1 bilhão em empreendimentos residenciais e comerciais no país ainda nesse ano de 2007.

As operações estão concentradas em São Paulo, Minas Gerais e Bahia. Mas pelo ritmo de viagens que Altit tem feito nos últimos dois meses, a OEI deve fazer uma série de lançamentos em outros estados brasileiro. As apostas se concentram onde a companhia já atua como construtora. Isso incluiria estados nordestinos, do Centro-Oeste e possivelmente o Espírito Santo, que vem vivendo um boom imobiliário.

Além dos projetos desenvolvidos no Brasil, a Odebrecht também vem apostando no segmento imobiliário em Angola, um dos seus principais mercados no exterior. Hoje a companhia tem três empreendimentos em execução no país africano. Ao contrário da operação por aqui, os projetos em Angola são tocados diretamente pela divisão internacional da companhia e não pela OEI.

A Odebrecht é a segunda construtora de grande porte, especializada em obras de infra-estrutura, a entrar de forma consistente no segmento imobiliário. No ano passado a Camargo Corrêa voltou a dar força a sua divisão imobiliária e abriu o capital da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI).

Assim como a CCDI, a divisão imobiliária da Odebrecht vai atuar apenas como uma incorporadora. Na teoria significa que a divisão vai apenas desenvolver os empreendimentos, adquirir os terrenos e controlar a comercialização. A construção em si será feita por terceiros. Na prática, as obras devem ser tocadas pela construtora Odebrecht.

Mas há a possibilidade concreta de outras empresas fazerem esse serviço, principalmente em mercados onde a companhia não atua. “A incorporadora vai sempre buscar o que for mais interessante do ponto de vista econômico”, afirma um executivo próximo à operação.

A Odebrecht tem focado seus lançamentos no mercado de médio alto e alto padrão. Apesar de não revelar números, o mercado estima que o preço médio dos apartamentos e casas lançadas pela empresa não deva ficar abaixo dos R$ 500 mil.

Os empreendimentos estão sendo lançados primordialmente em áreas nobres de São Paulo, Salvador, Belo Horizonte e na região do complexo turístico baiano de Sauípe.

Mas há quem aposte que a empresa deve começar a mudar o foco em direção à classe média. O primeiro passo nessa direção deve ocorrer em São Paulo, onde a empresa vem prospectando negócios em cidades de grande densidade populacional no interior do estado.

A estimativa de executivos da empresa é de que o estado de São Paulo concentre cerca de 45% dos lançamentos programados para 2007.

No início do ano a Odebrecht formou uma joint venture com a Gafisa para atuar na área de loteamentos urbanos para a classe média baixa. Batizada de Bairro Novo, a joint venture vai se especializar em complexos residências em áreas periféricas de grandes cidades. Cada complexo terá, no mínimo, mil residências, podendo chegar a cinco mil casas. Esse projeto, no entanto, não está ligado a OEI, já que caberá a Odebrecht realizar apenas as obras de infra-estrutura.

Fonte: Valor Econômico